Эксперты рассказали, как в 2017 г. изменятся цены на красноярском рынке недвижимости
Опубликовано: 11.06.2017
Сейчас большим спросом пользуются у красноярцев однокомнатные квартиры (40 кв.м), предпочтительно в кирпичном доме, говорят риелторы.
Изменятся ли цены на новостройки до конца года?
2016 г. на красноярском рынке недвижимости стал периодом оттепели.
Кризис в экономике и в сознании людей закончился, по словам специалистов, люди готовы покупать квартиры. Цены на жилье снижаются уже второй год подряд.
Такая ситуация сохранится и в наступившем 2017 г.
«Мы предполагаем, что вот эта тенденция замедленного снижения будет еще, как минимум до середины 2017 г. Никаких предпосылок по изменению рынка в ту или другую стороны мы не видим.Купить квартиру, самую недорогую на вторичном рынке – хрущевку – можно за 1 млн 200 тыс. руб. Это цены 2006 г. А ту же гостинку – от 750 тыс. руб. до 900 тыс. руб.», – рассказал Новостям ТВК директор агентства недвижимости Константин Попов .
Риелторы говорят, тем, кто сейчас решает жилищный вопрос, бояться и выжидать не стоит.
Средний ценник за квадрат на первичном рынке 48 тыс. руб. Но внимание покупателя сейчас переключилось на вторичное жилье .Квадратный метр здесь дешевле на 2 тыс. руб.
Чаще стали брать «вторичку» и с помощью ипотеки.
«Банки снизили за последний год достаточно серьезно ипотеку. И, действительно, сегодня можно получить кредит от 11,5% годовых. Достаточно комфортный процент для России», – говорит директор агентства недвижимости Алексей Лагутин .В 2016 г. ипотека оказалась значительно дешевле и доступнее, чем в прошлом, говорят специалисты. Такой останется и в наступившем.
Даже несмотря на завершение программы господдержки. Она перестала действовать с января 2017 г.
«Я думаю, что сейчас мы зафиксируемся на тех ставках, которые мы увидели в декабре. В течение всего 2016 г. ставки снижались. И средняя ставка на первичном рынке по ипотеке в красноярском крае составляла 12,18%."Вторичка" была чуть-чуть подороже, где то около 13%. Примерно на этом уровне ставки сейчас и замрут. Пока не будет снижена ключевая ставка », – считает руководитель портала «Финансист» Анастасия Потёкина .
А вот строители называют наступивший 2017 г. сложным.
В 2016 г. сдано в эксплуатацию рекордные 900 тыс. кв. м. В основном это многоэтажные жилые дома.
В 2017 г., со слов экспертов, объемы строительства уменьшатся на 200 тыс. кв. м.
Подробности в сюжете Новостей ТВК.