На петербургском рынке недвижимости произошли серьезные изменения :: Общество :: РБК

Опубликовано: 05.06.2017

Фото: Сергей Куликов/Интерпресс

По итогам I полугодия 2017 г. на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 млн кв. м жилья, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

Таким образом, объем спроса на жилую недвижимость по сравнению со вторым полугодием 2016 года снизился на 34% в квадратных метрах и на 38% — в штуках квартир, подсчитали аналитики.

Как следует из отчета, падение продаж в среднем по рынку в основном произошло за счет сокращения спроса на новостройки в пригородах Петербурга. Если в черте города спрос во втором квартале 2017 года сократился всего на 5%, то на приграничных территориях — на 20%.

Как объясняют аналитики, сложившаяся на рынке ситуация связана с избыточным предложением низкокачественного жилья за чертой города. «За последние годы там сконцентрировалась львиная доля предложения эконом-класса. <…> навес избыточного предложения приводит к тому, что желающих купить квартиры уже не хватает на всех девелоперов», — говорится в отчете.

При этом объем предложения на рынке продолжает увеличиваться. По данным Knight Frank St Petersburg, за первые шесть месяцев 2017 года в Петербурге и пригородах было введено около 2 млн кв. м жилья (почти 50 тыс. квартир).

«Ситуация на первичном рынке жилья объективно усложняется; мы видим, что каждый квартал спрос снижается на 15-20%. При этом объем предложения остается чрезвычайно большим. Если экономическая ситуация не улучшится, если у населения не начнут расти доходы и оно не будет более активно покупать, в 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», — приводятся в отчете слова генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова.

rss